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vincenzo giacchino
ingegnere - dottore di ricerca in ingegneria
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LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA
La prestazione energetica di un edificio è la quantità annua di
energia primaria effettivamente consumata o che si prevede
possa essere necessaria per soddisfare, con un uso standard
dell'immobile, i vari bisogni energetici dell'edificio, la
climatizzazione invernale e estiva, la preparazione dell'acqua
calda per usi igienici sanitari, la ventilazione e, per il settore
terziario, l'illuminazione, gli impianti ascensori e scale mobili.
Tale quantità viene espressa da uno o più descrittori che tengono
conto del livello di isolamento dell'edificio e delle caratteristiche
tecniche e di installazione degli impianti tecnici. La prestazione
energetica può essere espressa in energia primaria non
rinnovabile, rinnovabile, o totale come somma delle precedenti.
Con la pubblicazione del Decreto Legge 4 giugno 2013 n. 63, (GU n.130 del 5-6-2013), entrato in vigore il 6 giugno 2013,
l'attestato di certificazione energetica (ACE) è stato sostituito dall'attestato di prestazione energetica (APE). L’Attestato di
Prestazione Energetica dell'edificio è un documento che deve essere rilasciato da esperti qualificati e indipendenti che
attesta la prestazione energetica di un edificio attraverso l'utilizzo di specifici descrittori e fornisce raccomandazioni per il
miglioramento dell'efficienza energetica.
L'attestato di prestazione energetica deve essere rilasciato per:
•
Gli edifici o le unità immobiliari costruiti, venduti o locati ad un nuovo locatario
•
Gli edifici di nuova costruzione e quelli sottoposti a ristrutturazioni importanti
•
Nel caso di vendita o di nuova locazione di edifici o unità immobiliari, ove l'edificio o l’unità non ne sia già dotato
•
In caso di vendita o locazione di un edificio prima della sua costruzione
Il regime sanzionatorio stabilito dal Decreto 63/2013 riguarda, tra gli altri:
•
Il professionista che rilascia l’APE senza il rispetto dei criteri e delle metodologie indicate dal Decreto 63/2013
(da 700,00 a 4.200,00 euro)
•
Il proprietario dell’immobile o dell’unità immobiliare che vende senza il rilascio dell’APE (da 3.000,00 a 18.000,00 euro)
•
Il proprietario dell’immobile o dell’unità immobiliare che loca senza il rilascio dell’APE (da 300,00 a 1.800,00 euro)
•
L’agenzia immobiliare che non riporta i parametri energetici nell'annuncio di offerta di vendita o locazione
(da 500,00 a 3.000,00 euro)
PRESTAZIONI FORNITE DALLO STUDIO
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Consulenze per Progettazioni Eco-Sostenibili
•
Verifica delle prestazioni energetiche degli edifici e Certificazioni
Energetiche
•
Attestati di Prestazione Energetica
•
Valutazioni interventi migliorativi delle prestazioni energetiche
•
Redazione relazioni tecniche secondo il protocollo ITACA
Professionista iscritto al n. 40 nell’elenco della Regione
Siciliana dei soggetti abilitati alla certificazione
energetica degli edifici - D.D.G. del 3 marzo 2011
